<p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento en Venta, Centro / Microcentro .&nbsp;<br><br>Excelente ubicación entre la calle Maipú y Esmeralda.</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">2 AMB. CON VISTA ABIERTA&nbsp;</span></span></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Departamento de 2 ambientes con una de las mejores vistas de Buenos Aires. <br>Recepción en edificio.</span></p><p>El edificio VANGUARDIA tiene seguridad las 24 horas y 3 amplios ascensores automáticos de alta velocidad.</p><p>APTO PROFESIONAL.<br><br><span style="text-decoration-line: underline;">ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD&nbsp;</span></p><p></p><div><br></div><div>Se trata de un departamento 2 ambientes con una superficie cubierta de 41 metros cuadrados y&nbsp;</div><div>Cuenta con cocina separada, o integrada, baño completo.&nbsp;<br></div><div><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNIDAD TODA ELECTRICA, </span><span style="font-size: 14px;">baño completo con bañera, mucho espacio de guardado y dormitorio, muy cómodo por sus dimensiones, con placard empotrado.</span></div><div>Termotanque , para el suministro de agua.<br>Calefacción por aire acondicionado.</div><div><span style="font-size: 14px;">Es muy luminoso y silencioso.</span></div><div>Orientación: Noreste</div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio es apto profesional y el mismo esta en muy buen estado.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ADICIONALES</span></div><div><br>Aire Acondicionado individual,&nbsp; 2 equipos.</div><div>Cocina con posibilidad de integrar al ambiente o separar.</div><div>Lavandería con equipos en cada piso, de uso común.</div><div><br>EDIFICIO&nbsp; TORRE APTO PROFESIONAL, CON APERTURA DEL MISMO, SEGURIDAD Y ENCARGADOS.</div><div>ALQUILER DE COCHERA EN EDIFICIO.</div><div>POSIBILIDAD DE ALQUILER TEMPORAL//&nbsp;AIRBNB.<br><br><span style="text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>Estratégica ubicación sobre calle Viamonte, que no posee restricciones de circulación, 1 cuadra de Av. Córdoba y muy próximo a Av. Santa Fe, Libertador, 9 de Julio (Metrobús). La "galerías Pacífico" se encuentra a 1 cuadra al igual que la calle Florida.</div><div><br></div><div>Su ubicación es óptima, a pasos de todo, Peatonal Florida, Carlos Pellegrini, zona Retiro, Puerto Madero. A minutos del Teatro Colon, cercano a teatros.</div><div><br>Expensas: $ 110.000.- ( octubre 2024)</div><div>ABL: $11.000.-</div><div>AYSA: $26.000.-</div><div><br></div><div>SUPERFICIES Y MEDIDAS</div><div>Superficie Total: 41,64m²<br><br>-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal!<br><br></div><div>* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *<br></div><div><br></div><div><br></div><div>* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *<br></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br> <br> <br>