<p> ENCANTADOR PH EN VENTA , de dos plantas al FRENTE, primer piso por escalera// A MTS DE AV LIBERTADOR.</p><p>TERRAZA PROPIA y PARRILLA.&nbsp; <br> </p><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;SIN EXPENSAS.</span><br></div><div><br>La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Imperdible, por sus dimensiones y espacios cómodos.</div><div>Cuenta con las comodidades de una casa. Tiene una linda ventilación cruzada, luminosidad e independencia.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;DETALLES</span></div><div>* Ingreso compartido&nbsp;</div><div>* Termotanque a gas</div><div>* Horno y anafe a gas</div><div>* Aire acondicionado frío/calor ,&nbsp;</div><div>* Instalación de gas para estufas</div><div>* Techos altos</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">EDIFICIO</span></div><div>* Antiguedad: 60 años</div><div>* Cantidad de unidades: 6<br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br>AMBIENTES</span></div><div>Dormitorios,Balcón ,Baulera, Cocina ,&nbsp; Lavadero,Living comedor, Terraza, Toilette Escritorio ,Palier.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ADICIONALES</span></div><div>Aire Acondicionado individual, Parrilla,.<br><br></div><div>&nbsp;</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>Entrada común</div><div>EL PH se desarrolla en dos plantas:</div><div><br></div><div>*1er Piso , Cuenta con 82 m2 cubiertos.</div><div>&nbsp; Dos balcones al frente de 4 m2.</div><div><br></div><div>&nbsp;Hall de acceso. Living y comedor al frente con salida a balcones!&nbsp;</div><div>&nbsp;Cocina con muebles completos.</div><div>&nbsp;Dormitorio AMPLIO&nbsp; con placard espejado de piso a techo , baño completo en SUITE con ante baño y cuadro de ducha.</div><div><br></div><div>Bajo escalera: dos bauleras.</div><div>Entrepiso: <span style="font-weight: bold;">Toilette </span>y ÁREA DE SERVICIO&nbsp; lavadero con termotanque.</div><div><br></div><div>*2do Piso: Cuenta con 64 m2 Descubiertos. ( AMPLIACIÓN EN TERRAZA APROBADA POR COPROPIETARIOS,)<br>&nbsp;LOS&nbsp; MTS EN ESCRITURA SON DE&nbsp; USO PROPIO DESCUBIERTOS.&nbsp; NO figuran como cubiertos.<br>&nbsp;Terraza de 12m2 cubiertos. con parrilla.<br></div><div>&nbsp;</div><div>POSEE:<br><br></div><div>&nbsp;Cocina con desayunador integrada al living comedor.</div><div><br></div><div>&nbsp;1 Dormitorio en suite con jacuzzi + Escritorio, hoy funciona como lugar de guardado.&nbsp;<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;El ph cuenta con :</span></div><div><br></div><div>*Aberturas de madera y aluminio.</div><div>*Pisos , Pinotea,&nbsp;cerámica.<br><br></div><div>* La propiedad fue reciclada hace 20 años.</div><div>* No&nbsp;posee&nbsp;expensas.<br><br>&nbsp; Sup. totales 167m2&nbsp;<br><span style="text-decoration-line: underline;"><br>&nbsp;UBICACIÓN<br><br></span></div><div>&nbsp;Av Monroe al 1500 (Entre Arribeños y AV LIBERTADOR)<br>&nbsp;En el barrio de Belgrano, excelente ubicación a metros del parque Barrancas de Belgrano y a 2 cuadras de Av. del Libertador, con una gran&nbsp; &nbsp;oferta comercial y gastronómica. Cercanía con la estación Belgrano C del tren Mitre<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos claves como Av. Del Libertador, Av. Monroe, Av. Udaondo y Av. Figueroa Alcorta. Rápida salida a Autopista Leopoldo Lugones.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">GASTOS</span></div><div>* ABL: $ 60.000 ( ENERO 2025)</div><div>*AYSA $20.000 (ENERO 2025)</div><div><br>&nbsp;* POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MENOR VALOR.*<br></div><div><br><br><br>-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal!<br></div><div>* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *<br></div><div>* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *<br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br>