<span style="font-size: 18px;">VENTA | EXCLUSIVO PH DE 365 m² CON JARDÍN, TERRAZA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA URQUIZA</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div>Blanco Encalada 4800 – Villa Urquiza</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las cuadras más buscadas del barrio, a solo una cuadra de la estación Juan Manuel de Rosas y del Subte B, este PH de tres plantas combina amplitud, excelente luminosidad y un enorme potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div>Con 365 m² totales y 176 m² cubiertos, ofrece espacios cómodos, funcionales y una espectacular terraza con posibilidad de ampliación, ideal para quienes buscan una propiedad tipo casa en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>365 m² totales</div><div><br></div><div>176 m² cubiertos</div><div><br></div><div>Entrada independiente</div><div><br></div><div>4 dormitorios</div><div><br></div><div>2 baños + toilette</div><div><br></div><div>Amplio living con hogar</div><div><br></div><div>Cocina-comedor totalmente renovada</div><div><br></div><div>Playroom o escritorio</div><div><br></div><div>Jardín con parrilla</div><div><br></div><div>Patio semicubierto</div><div><br></div><div>Balcón</div><div><br></div><div>Terraza de 87 m²</div><div><br></div><div>Posibilidad de ampliar con permiso de obra</div><div><br></div><div>Orientación norte</div><div><br></div><div>Sin expensas</div><div><br></div><div>Apto crédito</div><div><br></div><div><br></div><div>Lo mejor de esta propiedad</div><div><br></div><div>En planta baja se destaca un amplio living con hogar, cocina reciclada a nuevo con excelentes terminaciones, un gran patio semicubierto y un jardín con parrilla, ideales para disfrutar todo el año.</div><div><br></div><div>En el primer piso se desarrollan los dormitorios con pisos de parquet, placares y balcón, brindando privacidad y excelente luz natural.</div><div><br></div><div>La gran terraza de 87 m², con permiso para construir, representa un diferencial único y una excelente oportunidad para ampliar la vivienda o sumar nuevos ambientes.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina espacios generosos, independencia, jardín, terraza y un enorme potencial de crecimiento, en una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza.</div><div><br></div><div>Valor de venta: USD 399.900<br><br>CUCICBA 3236<div><br></div><div>* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *</div><div><br></div><div>* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)*</div><div><br></div><br></div><div><br></div> <br><br>